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Immobilier à LorientA l’inverse du profil très touristique du littoral breton, le marché immobilier à Lorient est davantage un marché de résidences principales. Les fluctuations des prix ont donc été plutôt minimes, même si l’année 2013 a été une période compliquée, avec un recul des volumes des transactions estimé entre 15 et 20 %.
Une certaine stabilité est de rigueur avec, dans la ville-centre, des appartements qui se vendent en moyenne à 1 871 euros/m² (+ 1,7 %). Il faut actuellement compter 2 090 euros/m² pour faire l’acquisition d’une maison ancienne (-1,6 %). Sur l’ensemble de la ville, les prix ont tout de même baissé de 5 à 10 % entre 2013 et 2014. Cette relative stabilité des prix immobiliers à Lorient trouve plusieurs explications. La ville compte tout d’abord énormément de personnes actives. Ensuite, les montants des logements n’ont pas flambé comme sur les communes littorales du Golfe du Morbihan. Enfin, les institutions publiques ont soutenu les jeunes ménages en accordant des prêts à taux zéro pour 15 000 euros.
En centre-ville, les appartements neufs constituent des biens rares très recherchés notamment par les séniors. Ils sont séduits par la proximité des commerces et par les prestations garanties, telles que la présence d’ascenseur, balcons et autre parking. Il faut compter autour de 3 000 euros/m². Les quartiers de Nouvelle ville et de Merville sont également très côtés. Les acheteurs sont principalement des secundo-accédants, les biens immobiliers étant des maisons construites dans les années 1920 et 1930. Les transactions se font aux alentours de 300 000 à 400 000 euros, pour une superficie comprise entre 120 et 150 m². D’autres biens immobiliers plus cossus, dont les prix sont établis entre 500 000 et 800 000 euros, ont tout de même du mal à trouver preneur.
La transformation du secteur de la gare, ouverte désormais vers le centre-ville au sud, dynamise le quartier. Ainsi, les biens immobiliers situés dans les zones érigées au sud de la gare ont tendance à prendre de la valeur. C’est par exemple le cas d’appartements bâtis dans les années 1950 et 1960, dont le prix est actuellement fixé autour de 1 300 euros/m². Des opportunités existent également dans le secteur de la Ville-en-bois, qui attire de nombreuses personnes travaillant dans le nouvel hôpital. Sa situation géographique et son profil très résidentiel de petites maisons constituent les éléments de son attractivité.
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Commune située en Bretagne et sous-préfecture du département du Morbihan, Lorient est à l’embouchure des fleuves côtiers du Blavet et du Scorff.
Peuplée par environ 60 000 lorientais, « la ville aux cinq ports », comme on la surnommait autrefois en raison de ses activités militaires, de pêche, de commerce, de voyages et de plaisance possède encore de nos jours toujours ces pôles :
Que vous soyez touriste ou habitant de la commune de Lorient, il est toujours intéressant de visiter les centres culturels et de loisirs que recèle la ville. Par exemple, le Musée de la Compagnie des Indes, le navire Thalassa, le sous-marin « La Flore » ou encore la Cité de la Voile Eric Tabarly.
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