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Acheter à Rennes avec
l’Accession aidée

23.11.2015

Jusqu’à 32.750€ de subventions : Le dispositif d’Accession Aidée mis en place par Rennes Métropole permet aux primo-accédants d’acquérir un logement plus facilement grâce à des programmes de construction adaptés et à des aides à l’acquisition.

 

Prêt immobilier à Rennes: l’Accession aidée

 
Le principe
 
Rennes Métropole souhaite aider les personnes à revenus modérés à devenir propriétaires. Le programmes d’Accession Aidée a été mis en place dans ce but en 2005, puis remanié en 2011.
 
Il consiste d’une part dans des accords mis en place avec les promoteurs, qui s’engagent à livrer des logements au prix maximal de 2.300€ le m² à Rennes et 2.100€ dans les autres communes de l’agglomération rennaise.
 
En plus, Rennes Métropole distribue, sous conditions, des subventions versées aux acquéreurs, qui viennent ainsi renforcer leur apport personnel.
 
Enfin, les programmes de construction sont souvent vendus sous forme de Location-Accession, permettant un gain financier important sur le prêt et d’autres avantages.
 
Qui peut en bénéficier ?
 

Pour bénéficier des subventions, il faut :

rennes-metropole

Plan de Rennes Métropole

Revenus nets des 12 derniers mois selon nombre de personnes :
Personne seule: 23 688 €
2 personnes: 31 588 €
3 personnes: 36 538 €
4 personnes: 40 488 €
5 personnes et +: 44 425 €

 
Conditions d’éligibilité du projet
 
Le logement doit répondre à certains critères d’éligibilité :
 

 
Nature de la subvention
 
L’aide accordée par Rennes Métropole est de plusieurs types:

 
La Location-Accession PLSA
 
Certains programmes bénéficient en plus de la possibilité d’achat en Location-Accession ou PLSA.
 
La Location-Accession se déroule en 2 phases:
 
Location : vous intégrez tout d’abord le logement en tant que locataire. Vous n’avez pas de démarches de recherche de financement à effectuer, vous devez simplement éligibles au conditions indiquées ci-dessus. Le programme de construction doit faire l’objet d’une mention spécifique « PLSA ». Cette phase peut durer jusque 4 ans.
 
Accession : vous pouvez lever l’option d’achat quand vous le souhaitez. Vous devez pour ceci contacter l’organisme afin qu’il ajuste le prix de vente que vous aurez à payer, et obtenir, grâce à votre courtier, une proposition de financement intégrant les PTZ et subvention de Rennes Métropole. Vous devenez ainsi propriétaire de votre logement.
 
La Location-Accession permet d’obtenir des avantages importants qui s’ajoutent aux subventions perçues:

 
Qui contacter
 
Pour plus d’informations sur l’Accession Aidée à Rennes, contactez Rennes Métropole ou l’ADIL.
 
Vous souhaitez intégrer ce prêt à votre projet immobilier : contactez alors votre courtier immobilier à Rennes Freecourtage, qui vous conseillera sur votre plan de financement global et négociera pour vous auprès des banques les meilleurs taux de prêts immobiliers, tout en incluant votre Accession Aidée.

 
Bon à savoir
 
Le logement ne pourra être vendu dans les 10 ans, sous peine de devoir rembourser le montant de l’aide accordée, sauf dans les cas suivants:

 

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